Eckdaten

Kennung

809

Objektart

Etagenwohnung

Lage

82319 Starnberg

Zimmer

Wohnfläche

ca. 76 m²

Miete zzgl. NK

1.520,00 €

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Kaution

4.560,00 €

Heizkosten in NK

Energieausweis liegt vor

Noch nicht vorhanden

Stellplatztyp

Tiefgarage

Personenaufzug

nein

Keller

Heizungsart

Zentralheizung

Gäste-WC

Barrierefrei

nein

Anzahl Balkone/Terrassen

Baujahr

1991

Balkon/Terrasse

Einbauküche

Haustiere

Nein

Etage

Zustand

gepflegt

Bezugstermin

01.06.2025

Stellplatzanzahl

Stellplatzmiete

75,00 €

Warmmiete

1.770,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	86.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	03.12.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten Starnbergs Zentrum. Diese Stadtvilla wurde in Ziegelbauweise errichtet. Der Hauseingang befindet sich an der Rückseite des Gebäudes in einer gepflegten Gartenzone. Im Frühsommer wird eine Luft-Wärmepumpe installiert. Der Energieausweis wird nach Einbau der Luft-Wärmepumpe neu erstellt

Ausstattung

Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2. OG und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche (EBK) und Südbalkon, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ihre Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, in Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, sodass Sie Ihre Waschmaschine alternativ hier abstellen können.
DSL 16plus oder Highspeed mit VDSL und Kabelanschluss sind verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 75,00 EUR gemietet werden kann.

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude an der Maximilianstraße gefällt besonders durch seine ruhige Innenstadtlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schnell auf einen Cappuccino, etwas einkaufen oder nur zum "Schaufensterbummel" gehen - das Auto können Sie da getrost in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) stehen lassen. Zum idyllischen Starnberger See mit seinem beeindruckendem Alpenpanorama gelangen Sie ebenso innerhalb weniger Gehminuten.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bürgerservice & Verwaltung Starnberg:
https://www.starnberg.de/buergerservice-verwaltung/was-erledige-ich-wo/

Präsentiert von:
Schmid Immobilien ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19

Umgebungsinformationen

Legende